К основному содержанию
Главная
Психология рынка 24 часа в сутки
Экспертные прогнозы и рекомендации, актуальные новости финансов и экономики
  • Лента
  • Состав редакции
  • Расширенный поиск
  • Обратная связь
Главная :: Ликбез

www.alpari.ru


Ежедневные новости

  • Экономика
  • Финансы
  • Индустрия
  • Потребрынок
  • Своё дело

Инвестирование в строящуюся недвижимость в России

В наше время инвестирование в недвижимость в России представляет собой выгодный способ вложения финансовых средств. В связи с повышением интенсивности строительства жилых и коммерческих объектов, предоставляется много возможностей для инвестирования в недвижимость в России, при этом обеспечивается получение хорошей прибыли.

Схема, по которой осуществляется инвестирование в строящуюся недвижимость, отличается простотой и эффективностью. Как правило, ранние этапы выполнения строительных работ характеризуются более низкой ценой квадратного метра жилья, а к моменту возведения объекта цена увеличивается. Благодаря этому возможно вложение сравнительно небольшой суммы с последующей реализацией жилья по более высокой стоимости. Специалисты в области инвестирования в строящуюся недвижимость отмечают, что приблизительно 20% квартир в построенных объектах приобретаются с целью продажи, причем средства вкладываются для приобретения от одной до десяти и более квартир.

Современное вложение в строящееся жилье не всегда связано с получением дохода. Для некоторых инвесторов целью вложения средств является реализация планов по приобретению собственного жилья определенной площади. Так, например, средства вкладываются в строительство однокомнатной квартиры, после продажи которой получаемая прибыль используется для строительства "двушки". Далее средства, полученные от продажи двухкомнатной квартиры, вкладываются в трехкомнатную квартиру, продажа которой позволяет планировать приобретение собственного жилья. Хотя работа по данной схеме осуществляется в течение 5-7 лет, покупка квартиры в данном случае не сопровождается получением ипотеки.

Многие инвесторы в России предпочитают заниматься вложением в строящееся жилье с целью покупки однокомнатных квартир, поскольку они обладают сравнительно небольшой стоимостью. Стоит подчеркнуть, что получение прибыли от таких денежных вложений часто обеспечивается до того, как объект будет сдано в эксплуатацию, так как существует большое количество желающих произвести покупку права на строящийся объект у первоначальных инвесторов в процессе выполнения строительных работ.

Сегодня средства выгодно вкладываются в долевое строительство, при этом основной целью является перепродажа части помещения с получением прибыли или покупка квартиры по цене ниже рыночного уровня на 20-30%. В случае долевого строительства с застройщиком заключается договор долевого участия, после внесения необходимых средств ожидается окончание строительных работ.

В обязательства застройщика входит своевременное возведение недвижимого объекта собственными силами или путем привлечения подрядных организаций. При этом важно помнить о возможных рисках, связанных с долевым строительством. По качеству строительства дом может не соответствовать заявленному, проект может быть заморожен на длительный период времени. Кроме того, возможно наличие схемы "двойных продаж" и других неблагоприятных нюансов. Поэтому при выборе застройщика должны учитываться такие важные факторы, как опыт компании-исполнителя, построенные и действующие объекты, простои в работе, отзывы партнеров. Важную роль в долевом строительстве играет Федеральный закон № 214, согласно которому застройщик и покупатель квартиры регулируют свои отношения. Применение ФЗ 214 способствует значительному сокращению случаев мошенничества и ограждению дольщиков от различных проблем.

Материалы по теме

  • Стратегии инвестирования в недвижимость
  • Квартиры для инвестирования
  • Риски инвестирования в недвижимость

Инвестору и трейдеру

  • Прогнозы
  • Ликбез
  • Вопрос-ответ
  • Полезное

Новости банков

Сбербанк России Сбербанк России
Газпромбанк Газпромбанк
Россельхозбанк Россельхозбанк
ВТБ 24 ВТБ 24
Альфа-Банк Альфа-Банк
Банк Москвы Банк Москвы
ЮниКредит Банк ЮниКредит Банк
Росбанк Росбанк
Райффайзенбанк Райффайзенбанк
Промсвязьбанк Промсвязьбанк
Уралсиб Уралсиб
НОМОС-Банк НОМОС-Банк
МДМ Банк МДМ Банк
"Санкт-Петербург" "Санкт-Петербург"
Ситибанк Ситибанк
Ак Барс Ак Барс
Московский Кредитный Банк МКБ
Петрокоммерц Петрокоммерц
Русский Стандарт Русский Стандарт
Национальный Банк "Траст" НБ "Траст"
Хоум Кредит Банк Хоум Кредит Банк
Абсолют Банк Абсолют Банк
Бинбанк Бинбанк
ОТП Банк ОТП Банк
Кредит Европа Банк Кредит Европа Банк
Другие
© С уважением, редакция журнала. Копирование материалов разрешено согласно совести.