К основному содержанию
Главная
Психология рынка 24 часа в сутки
Экспертные прогнозы и рекомендации, актуальные новости финансов и экономики
  • Лента
  • Состав редакции
  • Расширенный поиск
  • Обратная связь
Главная :: Ликбез

www.alpari.ru


Ежедневные новости

  • Экономика
  • Финансы
  • Индустрия
  • Потребрынок
  • Своё дело

Квартиры для инвестирования

Экономические перепады мотивируют людей со средствами инвестировать их в недвижимость, ведь курс валюты может падать, бизнес – не подняться, а вот квартиры никуда не денутся. В данной статье мы рассмотрим, что нужно сделать для инвестирования финансов в недвижимость.

Обозначить курс
Когда инвестор решил вложить деньги в недвижимость, нужно определиться с тем, как ее потом использовать. Чаще всего квартиры для инвестирования покупают с целью:

  1. аренды;
  2. продажи;
  3. перспективы.

Первый вариант используют почти 50 % инвесторов. Аренда может быть долгосрочной и суточной. Долгосрочная приносит меньший доход, но гарантирует большую сохранность жилплощади. Суточная является более доходной, но увеличивает риск порчи имущества. Плюсы сдачи квартиры в аренду – это сравнительно быстрая окупаемость потраченных средств и получение регулярного дохода от арендной платы. Минусы связанны с постоянным использованием квартиры жильцами, и необходимостью чаще проводить ремонт жилплощади. Однако суммарная выгода от арендной платы перекроет необходимые растраты.

Второй вариант заключается в покупке непрезентабельной внешне жилплощади в популярном районе, после чего инвесторы делают ремонт и выставляют квартиру на продажу по цене, многократно превышающей начальную. Это лучшее вложение денежных средств, гарантирующее получение прибыли, которая превысит общую сумму покупки и ремонта. Минусом является риск «зависания» квартиры на этапе продажи или обвала цен на рынке. К этому варианту прибегают 30 – 35 % инвесторов.

Последний вариант характерен для крупных бизнесменов, которые покупают недвижимость потому, что так «надежнее хранить деньги». В данном случае квартира становится имуществом, которое можно будет продать в случае необходимости.

Изучить рынок
Данный этап поможет выбрать наиболее подходящий вариант квартиры для инвестирования.
Для этого следует проанализировать динамику рынка, а именно:

  • сравнить соотношение цен за несколько лет;
  • определить наиболее востребованные в среде покупателей районы города;
  • выяснить какой тип квартир самый популярный;
  • соотнести имеющиеся предложения со спросом.

По мнению более чем 60 % инвесторов, покупка 2-х комнатной квартиры - это лучшее вложение денежных средств на сегодня.

Оформить покупку
Самым ответственным этапом является покупка квартиры для инвестирования, как таковая. Прежде чем заключать договор купли-продажи, инвестор должен удостовериться в адекватности психического и физического состояния продавца, проверить его право владения, убедится в полноценности покупаемого объекта. Проведя всестороннюю проверку владельца и его недвижимости, инвестор подписывает документ купли-продажи.

Обязательные документы для оформления покупки:

  • договор купли-продажи;
  • паспорт;
  • свидетельство о браке (в случае наличия супруга);
  • заверенное у нотариуса согласие супруга на покупку недвижимости (в случае единоличного приобретения);
  • ипотечный договор, закладная, справки из наркодиспансера и психоневрологического диспансера (в случае использования ипотеки).

Оформлять покупку желательно с помощью опытного юриста, во избежание возможных судебных тяжб.

Материалы по теме

  • Стратегии инвестирования в недвижимость
  • Инвестирование в строящуюся недвижимость в России
  • Договор инвестирования в бизнес

Инвестору и трейдеру

  • Прогнозы
  • Ликбез
  • Вопрос-ответ
  • Полезное

Новости банков

Сбербанк России Сбербанк России
Газпромбанк Газпромбанк
Россельхозбанк Россельхозбанк
ВТБ 24 ВТБ 24
Альфа-Банк Альфа-Банк
Банк Москвы Банк Москвы
ЮниКредит Банк ЮниКредит Банк
Росбанк Росбанк
Райффайзенбанк Райффайзенбанк
Промсвязьбанк Промсвязьбанк
Уралсиб Уралсиб
НОМОС-Банк НОМОС-Банк
МДМ Банк МДМ Банк
"Санкт-Петербург" "Санкт-Петербург"
Ситибанк Ситибанк
Ак Барс Ак Барс
Московский Кредитный Банк МКБ
Петрокоммерц Петрокоммерц
Русский Стандарт Русский Стандарт
Национальный Банк "Траст" НБ "Траст"
Хоум Кредит Банк Хоум Кредит Банк
Абсолют Банк Абсолют Банк
Бинбанк Бинбанк
ОТП Банк ОТП Банк
Кредит Европа Банк Кредит Европа Банк
Другие
© С уважением, редакция журнала. Копирование материалов разрешено согласно совести.