Как стать инвестором в недвижимость?
Один из способов не только избежать инфляции, но также иметь гарантированный доход от вложенных средств – инвестировать их в недвижимость. Как стать инвестором в недвижимость, не потеряв, а преумножив свои вложения – естественный вопрос и опасения любого начинающего инвестора.
Главный аргумент при вложении средств в недвижимость: при грамотном инвестировании в долгосрочном прогнозе стоимость недвижимости только повышается. Падение стоимости при экономических кризисах носит временный характер, также как и сами кризисы. Более того, вкладывая денежные средства в недвижимость, вы не только обезопасите их от инфляции, но и сможете получить дополнительную прибыль.
Размер этой статьи не позволяет дать развернутого ответа на вопрос «как стать инвестором в недвижимость», в ней будут кратко освещены только основные моменты.
Особенности инвестирования в недвижимость
- в сравнении с инвестированием в бизнес первоначальные вложения не столь велики,
- следует учитывать относительно невысокую ликвидность недвижимости, иными словами вложенные средства должны быть свободными от форс-мажорных обстоятельств,
- риски потери вложенных средств меньше, а контролировать процесс намного проще,
- тенденции изменений на рынке недвижимости более предсказуемы в сравнении с биржевыми инвестициями.
Тем не менее, прежде чем вложить свои сбережения даже в столь надежный и достаточно стабильный источник дохода, следует изучить нюансы и возможные камни преткновения. Основы знаний в этой области вполне реально постичь самостоятельно, изрядно полистав страницы интернета, но можно и сэкономить драгоценное время, изучая курсы по инвестированию в недвижимость.
Основные виды вложений в недвижимость:
- приобретение право собственности на землю,
- покупка коммерческой недвижимости,
- покупка жилой недвижимости.
Курсы по инвестированию в недвижимость расскажут более подробно об особенностях инвестирования в каждый из видов недвижимости. Здесь лишь приводится краткая характеристика. Первый вид вложений, как правило, самый долговременный, но и самый прибыльный, если правильно угадать тенденцию роста стоимости. Для коммерческой недвижимости характерна самая быстрая и самая высокая окупаемость – арендная плата за нее намного выше, но это при условии, что она будет отвечать запросам арендаторов. Покупка жилой недвижимости, в свою очередь, имеет несколько вариантов, каждый из которых имеет свои тонкости и риски. При инвестировании в «новострой» необходимо тщательно проверить данные о застройщике, историю его предыдущих построек, текущий ход строительства. При выборе необходимо также учитывать местоположение, инфраструктуру и планы застроек соседних территорий. В этом, а также в избегании опасностей при покупке жилой недвижимости на вторичном рынке может помочь риэлтор, однако, как и у любого продавца, у него свои резоны. Если вы хотите выяснить достоверно, как с минимальными рисками стать инвестором в недвижимость, удобный вариант – курсы и вебинары по инвестированию в недвижимость онлайн. Здесь вы научитесь, как и куда вкладывать средства с минимальным риском, познакомитесь с законодательной базой, регулирующей сделки в недвижимости, научитесь анализировать и оценивать состояние рынка.
